HISTÓRICO PESSOAL E PROFISSIONAL DA DRA. DEBORAH LEÃO
Apesar de ter sido criada no Rio de Janeiro/RJ, vivi em diferentes estados brasileiros, experiência que contribuiu para uma formação pessoal e profissional diversificada.
Minha trajetória acadêmica também foi marcada pela busca contínua por conhecimento. Concluí 3 (três) graduações em diferentes universidades, 3 (três) pós-graduações, além de diversos cursos de aperfeiçoamento, incluindo estudos de Francês.
Minha trajetória profissional começou como Professora de Inglês no BRASAS English Course, no Rio de Janeiro/RJ. Posteriormente, trabalhei no Instituto Tecnológico de Aeronáutica – ITA, em São José dos Campos/SP.
Aos 30 anos de idade, decidi dedicar-me aos estudos para concursos públicos. Fui aprovada em diversos concursos, tendo ingressado no Ministério das Relações Exteriores, em Brasília/DF, no cargo efetivo de Oficial de Chancelaria, onde permaneci por aproximadamente 3 anos e meio.
Posteriormente, escolhi estabelecer minha carreira no Tribunal Superior Eleitoral – TSE, também em Brasília/DF, onde exerci o cargo efetivo de Analista Judiciário por quase 30 anos.
Ao final da minha carreira pública, direcionei minha experiência profissional para o Direito Imobiliário, especializando-me no estudo dos leilões de imóveis, especialmente na análise jurídica documental necessária para identificar riscos e oportunidades.
Após minha aposentadoria do TSE, retornei ao Rio de Janeiro e passei a atuar em meu escritório de advocacia, localizado na Barra da Tijuca, com foco em Direito Imobiliário e Leilões de Imóveis.
A experiência acumulada ao longo de décadas de estudos, concursos públicos, atividade profissional e atuação jurídica despertou em mim o interesse em transformar conhecimento técnico em um sistema organizado, didático e replicável de análise de leilões.
Foi assim que nasceu a ESCOLA LEÃO – Formação Profissionalizante em Leilões e, posteriormente, o MÉTODO LEÃO.
O MÉTODO LEÃO
O Método Leão é uma metodologia própria e estruturada para o estudo, a análise e a avaliação de leilões, desenvolvida para transformar uma análise complexa e fragmentada em um processo organizado, lógico e passo a passo.
Sua principal característica é estabelecer uma sequência de análise, na qual cada etapa da Due Diligence é realizada de forma sistemática, permitindo identificar inconsistências, riscos, restrições e oportunidades antes da tomada de decisão.
O método utiliza ferramentas próprias, como Fichas Padronizadas, Checklists Operacionais, Fluxogramas e níveis de validação, que organizam a análise documental e auxiliam na gestão de riscos e na tomada de decisão.
A metodologia é estruturada para que o aluno não apenas encontre informações nos documentos do leilão, mas saiba o que analisar, em que ordem analisar, quais informações confrontar, quais riscos investigar e como interpretar os resultados encontrados.
Assim, o Método Leão busca transformar a análise de um leilão em um processo estruturado de Due Diligence, abrangendo, conforme a modalidade do leilão, documentos e informações como Edital, Matrícula, Certidões, Ônus, situação fiscal, processo judicial, ocupação, natureza dos direitos, débitos, regularidade cadastral, validade da arrematação e viabilidade econômica.
Ao final da análise, as informações são organizadas de forma objetiva para auxiliar na classificação da oportunidade, permitindo identificar situações de RISCO, CAUTELA ou PROSSEGUIMENTO, conforme os critérios estabelecidos pela metodologia.
O Método Leão, portanto, não se limita a ensinar “como participar de um leilão”. Seu propósito é ensinar como analisar um leilão de forma estruturada antes de tomar uma decisão.
É a aplicação de uma lógica própria de análise, validação e gestão de riscos, desenvolvida para tornar o estudo dos leilões mais organizado, didático, seguro e profissional.
